国家对房地产市场的调控会否使开发商放慢开发步伐？近日，新鸿基地产、恒基地产、长实和新世界地产均在其全年年报或中期年报中表示看好内地楼市，今年将继续加大在内地楼市的开发。

　　关注政策，看好后市

　　日前，恒基地产、新鸿基地产和新世界地产公布了年度业绩和中期业绩，三巨头均关注到内地楼市的调控政策，表示看好内地楼市发展。

　　“政策将主导内地楼市”，恒基地产董事局主席李兆基分析，相信国家不会对楼市作整体打击，预计推出的楼市调控政策会注重灵活性。恒基地产内地大部分住宅项目都会在今明两年推出。

　　新世界地产董事总经理郑家纯同样表示中央政府会继续鼓励内需，以此推动经济增长，预期政府不会大幅度偏离现行政策，令包括物业市场在内的增长火车头消失。但他预测：“由于内地若干城市供应短缺以及价格的吸引力不如2009年首季度，所以成交量有可能下滑。”

　　去年加大了内地楼市发展的新鸿基地产也看好内地楼市。新鸿基地产董事局主席邝肖卿表示，虽然近月内地楼市气氛和活动受到收紧货币政策及调控楼市措施影响，但内地住宅市场的基本条件稳健，中长期而言前景乐观。

　　近日，长实主席李嘉诚也在业绩记者会上表示看好内地楼市，他说，宏观调控长远将有利市场发展的稳定性及持续性，对内地市场的潜力充满信心，将审慎严选内地优质土地及项目，按积极而稳健的投资策略持续拓展。同时，他也呼吁市民“作出任何投资都要谨慎”。

　　加大内地土地储备

　　值得一提的是，香港地产巨头们也加大了在内地的房地产用地储备。恒基地产年报显示，截至去年12月31日，其在内地的土地储备量为1358万平方米，其中广州和上海的土地储备量是最大的，分别为143万平方米和21万多平方米。

　　今年初在广佛大举拿地的新鸿基地产在内地土地储备量也在迅速增加，土地储备量为820万平方米，其在中期年报中提及广佛两大旧城改造项目，其中广州林和村项目将开发18.6万平方米的住宅。

　　业内人士表示，受人民币升值、经济持续向好的影响，香港开发商近年会加大在内地楼市的投资。（来源：新快报 *颖）