在不经意间，不少“80后”已参加工作好几年，正在成为经济社会的主力军，同时也成为楼市的主要购买力。此时，他们的购房观如何？开发商又是如何应对这部分逐渐成为重心的主力军？



锦绣一方 程琳 摄



开发商越来越重视“80后”购买力。程琳 摄

　　中小户型成为首选

　　2010年，不少80后已开始步入“奔3”大军中，而第一代80后也已正式到了“三十而立之年”。记者在采访中了解到，居住、结婚以及小孩读书等问题已成为这部分群体当下必须考虑的问题之一。为此，考虑到今后生活的安定，不少80后开始看房、选房、购房。这其中，单身公寓、两房、小三房等中小户型成为他们的最爱。

　　在市直机关上班的张先生近日正忙着看房，他腼腆地告诉记者，“现在很多女生都要求结婚要有房。这不，为了相亲能够增加筹码，我就想赶紧定个房子。不过，我目前手头上资金不多，所以想先找套七八十平方米的房子。”去年八月份刚刚在锦绣一方购买一套小户型的冯小姐亦表示，“我和男朋友都是外地人，如今都在漳州工作。两个人住不需要太大的地方，两房就够了。刚好当时锦绣一方推出1万元抵10万元的活动，而且又有80多平方米的户型。我和男朋友就下定决心购买了。”在某媒体单位工作的林先生亦谈到，“考虑到今后的生活，3房是必要的。因为我来自县城，三房刚好一个房间给我和妻子住，一个房间给父母，一个房间准备给孩子或者上来串门的朋友住。”

　　普遍寻求家人支持

　　业内人士认为，目前80后青睐中小户型是有原因的。因为不少80后刚刚参加工作不久、储蓄不多，尽管他们现在筹划着买房或者已经购房，寻求家人支持已成80后购房的普遍选择。

　　去年年底在永鸿国际公馆购买一套小三房的吴女士表示，“尽管我希望自己能够支付全部房款。但目前漳州很多楼盘每平方米价格已经达到了4000多元，这对于很多月工资一两千元的80后来说，单靠自己的力量购房明显是不现实的。例如我来说，我去年年底在永鸿国际公馆购买了房子，就得靠我父母垫首付，剩下的由我自己用公积金和工资花上十五年来月供还款。”元光南路一中介公司的工作人员小陈也表示，目前公司接手的业务中，80后购房主要分为三种，一种是毕业两三年内积攒了资金，靠自己支付首付，然后花十年甚至更多的时间来月供还款。但这种只是极少一部分，而且这部分群体主要是生意人；第二种是自己有一部分积蓄，但不够付首付，有父母帮助提供一部分或全部经济援助，自己偿还月供；还有一种就是父母的经济能力比较强，一次为孩子付完全款买房的，这也是极少的一部分。此外，还有一部分属于去年有国家优惠政策，首套房可以享受7折利率等优惠政策，有些父母选择直接将第二套房以孩子的名义进行购买。

　　楼市供应适时调整

　　面对80后逐渐成为楼市的主要购买力，不少开发商也开始调整开发步伐，以适应市场的需求。

　　南昌路一中介公司的工作人员小徐谈到，“现在市场上两房、三房的中小户型还是偏少。就二手房而言，我们接手的很多顾客都要求120平方米以下的户型，尤其是90平方米以下的占比不小，但是早期开发商很少开发这类的户型，也造成市场的供需不平衡。”

　　特房锦绣一方的总经理助理陈丽琳告诉记者，“80后这部分群体在我们项目购房还属于小部分。因为之前我们项目的定位是二次置业群体，所以开发的很多产品以大户型为主。从这两年开始，我们在逐步调整产品结构，单身公寓、两房、小三房的比例开始增多。例如近期我们将推出的精锐户型，小的面积在40多平方米，大的也有100多平方米，针对的就是80后这部分群体的。”悦华新房产集团郑亚金亦介绍道，“悦华这几年所开发的悦华都市阳光、悦华星座、悦华城市广场、天利仁和等项目，均有考虑到80后这部分群体的需求。如悦华星座，大部分户型为两房、小三房，连同建筑外立面设计也考虑到采用80后所喜爱的蒙里特安主义简约线条。目前正在开发的悦华城市广场，连续推出几期房源也是以单身公寓、两房为主，市场反应良好。”来源：闽南日报